viernes, 7 de septiembre de 2012

Avance de los trabajos: Ensayos y caracterización de materiales históricos Casa Goycolea y Club Dominguez Fdez. Concha, Santiago de Chile


 
Muestreo: 1ª Fase de análisis
 
Durante el primer semestre de 2012, coincidiendo con la implantación y arranque de la obra, se extrajeron las primeras muestras de los revestimientos de fachada, con el objeto de realizar una serie de análisis de laboratorio encaminados a identificar el tipo de morteros utilizados en los revestimientos originales localizados sobre 2 fachada contiguas del centro histórico de Santiago de Chile, su secuencia estratigráfica, el tipo de árido y de aglomerante (o aglomerantes), la dosificación de las mezclas, el espesor de cada una de ellas y, finalmente, el color de los estratos más profundos (y por tanto más cercanos al aspecto que pudiera haber tenido el edificio en sus primeros años de historia.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2ª Fase

En el mes de julio de 2012 se realizó una segunda tanda de análisis de caracterización. El objetivo de estos segundos análisis estaba centrado en la identificación de los materiales utilizados en la fabricación original de los elementos ornamentales de ambas fachadas, en el análisis de las pátinas históricas y los tratamientos de conservación de los elementos de yeso y en la identificación de los materiales pétreos existentes en los zócalos de las fachadas exteriores de ambos edificios.
 
Procedimiento de caracterización
 
A partir de las muestras de material extraídas de las fachadas (pequeños fragmentos representativos), se estudió previamente el material mediante microscopía óptica con el objetivo de plantear y valorar de manera más acertada el estudio de la muestra.
 
 

La inspección visual al microscopio óptico de las micromuestras extraídas nos reveló la presencia de restos de lo que parecía ser un revoco muy antiguo (2ª mitad del siglo XIX, que podría ser original o fruto de reparaciones, por lo que hubo que estudiarlo en mayor y posterior profundidad). En la terminología de laboratorio la denominación de “restos” se refiere siempre, en estas primeras fases del estudio a que el fragmento estudiado no era continuo. Es decir, no cubría la totalidad de la superficie del mortero base. En superficie se apreciaban también varios estratos pictóricos.
 
A raíz de estos resultados, y teniendo en cuenta las necesidades de análisis planteadas por los técnicos que están dirigiendo esta investigación, se preparó para su aprobación por la propiedad una propuesta y valoración económica de los ensayos. Para el mortero base se plantearon analíticas para obtener los datos solicitados (color de las capas más existentes sobre la fachada, dosificación y caracterización de los morteros más antiguos) y, dentro del mismo coste, un análisis para determinar y cuantificar la presencia de sales, puesto que la muestra, como hemos dicho, estaba muy alterada y podía ser la supuesta presencia de sales la causante de este hecho. 
 
Para los restos de revoco, se plantearon los mismos análisis. En este caso, al tratarse de capas muy finas y dado que no se sabe a ciencia cierta si habrá muchos restos de material en los demás fragmentos de muestra, se estimó la dosificación a partir de los restos existentes, mediante la técnica de tratamiento de imágenes.
 
En cuanto al análisis estratigráfico, se determinó el número de capas, espesores y los colores detectados, lo que permitiría una supuesta reconstrucción del aspecto original del edificio. Resultó posible llevar a cabo un estudio colorimétrico de los diferentes estratos que permitieron realizar hipótesis sobre la posible evolución colorimétrica de la fachada a lo largo de sus años de historia. Se incluyó también un análisis para determinar el aglutinante del estrato más antiguo (y por tanto el más "original" al que se ha podido tener acceso).




 

Inicio de los trabajos de construcción de vivienda unifamiliar.

NUEVA CONSTRUCCIÓN EN URBANIZACIÓN FUENTE DEL FRESNO.

En el enclave único de la urbanización de Fuente del Fresno, situada en San Sebastián de los Reyes limítrofe al parque del Castillo de Viñuelas, Construcciones Moguerza comienza una obra singular de una vivienda unifamiliar con piscina, con una superficie construida de 614 m2, distribuidos en 3 plantas, equipado con instalaciones y acabados de primera calidad.

Construcciones Moguerza ha iniciado los primeros trabajos de movimiento de tierras, realizando el vaciado de la parcela mediante máquina retroexcavadora giratoria y excavación de las cimentaciones, siguiendo su política de respeto al medio ambiente, protegiendo el arbolado de la parcela y extremando las medidas contra incendios.
 
 

 


 


miércoles, 18 de julio de 2012

Avance en los trabajos de restauración de fachadas en Ex Club Fernández Concha y Antigua Casa Goycolea

DESARROLLO DE TRABAJOS INICIALES EN RESTAURACIÓN DE FACHADA Y REFUERZO ESTRUCTURAL DE EX CLUB DOMINGO FERNÁNDEZ CONCHA Y ANTIGUA CASA GOYCOLEA – CALLE COMPAÑÍA – SANTIAGO DE CHILE
 

Se han iniciado los trabajos para rehabilitación integral de dos casonas históricas en la zona típica de Plaza de Armas, Santiago. Ambas, construidas en la segunda mitad del siglo XIX, a partir de 1865, tienen calificación de Monumento Nacional.
Los trabajos se han iniciado con el aseguramiento de zonas de trabajo y tránsito de los edificios, algunas de ellas en mal estado provocado por los sucesivos movimientos sísmicos y por el lógico deterioro propio de su antigüedad y pérdida de uso primigenio. Se ha procedido a la realización de alzaprimados de muros estructurales, desmontajes de elementos inestables, investigación de grietas para diagnósticos de actuación, colocación de pavimentos provisionales de madera y demoliciones selectivas.

Como arranque de los elementos estructurales de refuerzo, se realizan fundaciones por bataches bajo la cota de la fundación lineal de muros históricos confinando ésta, conectadas por vigas de fundación de gran canto y sirviendo como arranque de los muros que se anclarán a las albañilerías existentes, formando interiormente una estructura de hormigón armado solidaria a la estructura de fábrica preparando así la construcción para soportar esfuerzos sísmicos manteniendo su estabilidad, funcionalidad y evitando daños estructurales en futuro.

Para la reparación, consolidación y restauración de las fachadas, se ha procedido al montaje de andamio en la zona común a ambas fachadas. Este trabajo previo, inspirado en el concepto italiano del "muro muestra" pretende reproducir sobre una pequeña superficie la posterior restauración completa de la envolvente exterior. Previamente se ha procedido a la extracción de muestras que nos han permitido la caracterización de los morteros históricos, tanto en los enfoscados de regularización del muro de fachada, como en la primera capa ornamental externa que tuvo el edificio. Se están realizando también pruebas de limpieza y levantamientos planimétricos completos del procedimiento metodológico. Los informes y análisis previos han documentado las sucesivas (hasta 8 capas han sido localizadas) pieles que el Ex Club Domingo Fernández Concha ha tenido durante sus casi 150 años de historia (se comenzó a construir, como hemos dicho, según los documentos históricos encontrados, en 1865). Toda la información nos ha permitido conocer la composición, colores, texturas y espesores de las diferentes capas y la formulación que permitirá su restauración y reintegración en las lagunas existentes. En paralelo se están realizando trabajos de limpieza de varias zonas de las fachadas, retirando las capas de pinturas agregadas en todos sus años de historia, pruebas de consolidación, reintegración cromática, saturación de color, tratamientos biocidas, tratamiento de pátinas, reintegraciones volumétricas y tratamientos de hidrofugado y conservación.


Moguerza Constructora cuenta en su plantilla, trabajando en este proceso, con una restauradora de la Universidad de Chile, un ingeniero y restaurador especializado es restauraciones históricas, arquitectos externos para trazados y levantamientos de actuaciones y el apoyo de maestros artesanos experimentados en trabajos de restauración.
  
Todo el proceso metodológico será periódicamente publicado en este blog.

domingo, 1 de julio de 2012

Obras de sectorización en rotativa de periodicos Bermont

Durante estos días se han realizando trabajos para la sectorización de las instalaciones de la empresa Bermont, empresa dedicada a la impresión de revistas y periódicos a nivel nacional.

 Se han realizado tabiques con distintas resistencias al fuego y algunos de ellos con alturas superiores a 10 metros, además de la sustitución y colocación de nuevas puertas Rf  y el sellado de pasos de instalaciones.

Los trabajos se han ejecutado a buen ritmo, siempre condicionados y coordinados con el programa de tiempos marcado por el cliente, con el fin de que la realización de las obras no interfiriera en la producción de la rotativa.

Especial atención en los trabajos que se realizan en esta empresa, tiene el apartado de limpieza de tajos, pues dadas las características de la maquinaria utilizada en la rotativa, es fundamental la protección de todas las zonas y el cuidado de la limpieza para la eliminación de polvo en las instalaciones.

lunes, 11 de junio de 2012

Remodelación y reforma de Residencia de Religiosas.

El pasado día 11 de Junio, dieron comienzo las obras de remodelación y reforma de la Residencia de las HH. Del Amor De Dios que tienen situada en la calle Fernando Mijares, de Madrid.




La obra consiste en la realización de un cambio completo de la distribución existente en plantas baja y primera,  la adecuación de fachadas a la nueva distribución, con la ampliación de los huecos existentes y la nueva ejecución completa de las instalaciones de climatización, electricidad, fontanería y saneamiento.



Las obras deberán estar terminadas a finales de Agosto, de forma que la residencia esté disponible con la apertura del nuevo curso escolar y las hermanas puedan atender y administrar desde la misma el Colegio Amor De Dios.



martes, 5 de junio de 2012

Inicio de las obras de remodelación en la clínica MD Anderson

Se han iniciado las obras de Reforma del hospital oncológico Md Anderson de Madrid, ubicado en la calle Arturo Soria, 270, hospital de referencia en el tratamiento contra el cáncer.

Las obras van a consistir en la reforma y remodelación integral de las plantas baja y cubierta y tienen que quedar finalizadas en Octubre de este año.

En planta baja, se va a llevar a cabo la demolición completa del interior y obra civil, revestimientos, impermeabilizaciones, fachadas, carpinterías y la coordinación de los trabajos de instalaciones.

Al mismo tiempo, se va a ejecutar una nueva bancada en planta cubierta, para albergar la maquinaria de las distintas instalaciones.

Se ejecutará una nueva distribución que mejores las instalaciones hospitalarias y los servicios del mismo.

jueves, 17 de mayo de 2012

Comienzo de nueva obra en estacionamiento Santa Rosa (Santiago de Chile)

Moguerza Constructora S.p.A. comienza sus trabajos de remodelación del estacionamiento Santa Rosa, ubicado en la calle Santa Rosa, entre las calles Alonso Ovalle y Marcoleta, en concesión de la Municipalidad de Santiago a Saba Estacionamientos de Chile.

Tal estacionamiento se desarrolla bajo la calle Santa Rosa en la extensión indicada anteriormente, con una longitud de 126 metros y una anchura de 32 metros, en dos niveles subterráneos.

Estos trabajos son el resultado de la propuesta a licitación emitida por Saba de la cual Moguerza resultó adjudicataria.

Se comenzará con trabajos de instalación eléctrica, sustituyendo completamente el trazado de cableado en el sótano 2 por bandejas galvanizadas colgadas.